Судебная строительная и техническая экспертиза

В ходе становления и развития трудовых отношений участники строительного рынка совершают множество сделок с объектами капитального строительства. Строительный рынок в нашей стране развивается огромными темпами, поэтому возрастает и число возможных споров между заказчиками, подрядчиками и инвесторами различного уровня. Во избежание споров, связанных с качеством выполненных работ и их объемами специалисты рекомендуют проводить строительно-техническую экспертизу. Если такая экспертиза назначается судебными органами, то она квалифицируется, как судебная строительно-техническая экспертиза.

Такой вид экспертизы организации с целью анализа состояния зданий, пристроек и коммуникаций, находящихся в стадии монтажа и использовании. Изучение и анализ проектно-сметной документации проводится непосредственно, на территории, в пределах которой находится исследуемый объект. Целью строительно-технической экспертизы выступает фиксирование тех. состояния объекта, уровень соответствия его качества ГОСТам и СНиПам, определение правил использования, выявление возможных отклонений и нарушений и поиск способов, позволяющих в оптимальные сроки при минимальных затратах устранить обнаруженные дефекты.

По итогам проведения экспертизы можно установить объем СМР, уровень их соответствия действующим стандартам и нормативам, а также реальную стоимость по состоянию на текущую дату. Если в результате какой-либо аварии пострадало имущество физических и юридических лиц, то экспертиза призвана установить возможные и истинные причины возникновения обстоятельств, повлекших за собой порчу имущества, определить стоимость восстановления качества этого имущества и предложить методы для ликвидации последствий аварий. Качество СМР - один из предметов исследования строительно-технической экспертизы.

Объекты строительной экспертизы – это здания различного назначения (гражданского, промышленно-производственного и т.п.), жилые дома, квартиры, элементы конструкций и т.п. Для выполнения судебной строительно-технической экспертизы нужно исковое заявление от истца с подробным описанием обстоятельств дела, проектная техническая документация и определение суда о назначении экспертизы.

Указанные материалы представляются эксперту. Кроме перечисленных документов, специалист может затребовать дополнительные материалы по существу дела. Во время осмотра и визуального обследования строительных конструкций эксперт может обнаружить различные разрушения, деформации, конструктивные недостатки и т.п. Кроме того, судебная экспертиза может рассмотреть вопросы о соответствии вводимого в эксплуатацию строительного объекта содержанию проектных документов. В официальном Заключении независимого эксперта будет отражено состояние оспариваемого объекта, все недостатки и несоответствия проекту, будут даны рекомендации по ликвидации обнаруженных недочетов.