Судебная экспертиза залива жилого помещения

В результате неправильного функционирования водопроводной системы или ее эксплуатации жильцами много- квартирных домов может произойти затопление квартиры (или нескольких квартир), порча части помещения и находящегося внутри квартиры имущества. На восстановление испорченного имущества потребуется значительная сумма денег. Виновника случившегося залива и сумму ущерба определить бывает очень сложно. Не удивительно, что на этой почве среди жильцов часто возникают разногласия и споры, разрешить которые можно с помощью специальной независимой экспертизы.

Для законного и справедливого разрешения спора можно воспользоваться услугами профессиональных экспертов и заказать экспертизу залива жилого помещения. Опытные сотрудники быстро и профессионально оценят размер убытка, определят категорию утраты имущества, перечень образованных дефектов и стоимость их устранения. Специалисты нашего экспертного центра в любое время придут вам на помощь, чтобы законно, профессионально и юридически грамотно зафиксировать факт затопления квартиры и реально оценят размер ущерба.

Чтобы правильно зафиксировать факт случившееся затопления, пострадавшие должны обратиться в ЖКУ, пригласить представителя жилищного управления на место происшествия с целью подробного описания места и характера ущерба.

Прибывшие специалисты из жилищного управления должны составить Акт о заливе помещения, в котором следует указать:

- дату составления документа и время случившегося залива;
- время ликвидации утечки водопроводной системы;
- фамилию и инициалы должностных лиц, прибывших на место для осмотра и фиксации последствий затопления;
- подробное описание характера повреждений и его размеры (масштабы).

Позже, имея на руках составленный Акт о затоплении квартиры, рекомендуется обратиться к виновникам происшествия и постараться выяснить причину затопления. Это - очень важный и ответственный момент, т.к. причастные к происшествию лица могут быть не виновными, а причиной заливки может стать неудовлетворительное техническое состояние систем канализации или водопровода. В последнем случае ответчиком по данному делу будет обслуживающая коммунальная служба, которая обязана своевременно проводить профилактические обследования и ремонтные работы.

В зависимости от того, насколько согласовано пройдут переговоры с виновной стороной, следующим этапом следует обращение к независимому эксперту для оценки ущерба, причиненного в результате залива квартиры. Сотрудники обслуживающей компании должны ознакомиться с Актом заливки квартиры, представленным владельцем или квартиросъемщиком затопленной квартиры.

В выписке из технического паспорта содержатся все необходимые сведения относительно залитой квартиры, поэтому эксперт в обязательном порядке потребует представления этой документации (план экспликации из БТИ, поэтажный план помещений дома и т.п.). Заказчик и эксперт обсуждают все вопросы: дата и место проведения назначенной экспертизы, обязательность уведомления виновного лица о месте и времени проведения независимой экспертизы.

Не позже, чем за 3 дня до даты проведения обследования в адрес виновного лица должна быть отправлена телеграмма, в результате подачи которой на руки автору выдается квитанция об отправке телеграммы и копия текста телеграммы, заверенная сотрудниками телеграфа. В тех случаях, когда виновное лицо не признает своей вины и не желает присутствовать на обследовании затопленной квартиры, независимая экспертиза проводится в его отсутствие.